DP3 plan de coupe

[galabrielle13]

Bonjour à tous,
Nous souhaitons faire une extension à notre maison, donc il nous faut établir un déclaration préalable.
Nous allons faire les plans nous mêmes, mais nous avons un problème pour connaître l'inclinaison du terrain qu'il faut noter sur le DP3 plan de coupe.
Nous sommes allés sur le site de IGN mais nous n'avons trouvé aucune carte. Comment pouvons nous procéder pour connaître la pente du terrain?
Merci par avance.

[Urbinfos]

Bonjour,

Pour avoir la pente du terrain, de manière vraiment très large, il y'a en effet la méthode de la carte IGN, où vous pouvez faire des "mesures" par les courbes de niveaux.

Cependant, surtout lorsque la pente du terrain est importante, c'est clair que cette méthode est beaucoup trop imprécise, car vous n'aurez pas les irrégularités superficielles du terrain.

Autrement, il y'aurait la possibilité d'utiliser un GPS. Pour certains GPS, vous pouvez retrouver l'altitude du terrain. Il suffirait alors de prendre des repères successifs et de les représenter sur le plan en coupe. Cela étant, les GPS n'offrent pas tous cette possibilité.

Mais la vraie solution, qui est la plus précise (mais la plus coûteuse) est de faire appel à un géomètre, qui lui pourra faire un relevé topographique avec les courbes du terrain. Ce relevé topographique pourra en outre être utilisé comme plan de masse.

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Dans tous les cas, si la pente du terrain est légère, vous pouvez vous contenter d'indiquer "Terrain naturel = 0" et de représenter le profil du terrain selon une ligne droite. Mais attention, dans ce cas, n'utilisez surtout pas vos plans de déclaration préalable pour l’exécution des travaux, car ils sont faussés.
Ce sera suffisant pour l'examen de votre demande, car le plan en coupe permet surtout de déclarer les modifications du sous-sol et d'illustrer les distances entre les constructions
Il faut penser selon un raisonnement "réglementaire" pour les plans d'autorisation de construire, l'objectif de ces plans est de déclarer, et non d’exécuter.

Mais vraiment, j'insiste sur le fait qu'un tel plan ne peut pas être satisfaisant pour l’exécution des travaux.

Désolé de ne pas avoir d'autres solutions sous le coude, la seule réellement valable reste l'appel à un géomètre si le terrain présente une pente importante. Si la pente est légère, vous pouvez vous contenter de la représenter par une ligne droite, ou une ligne inclinée selon la précision que vous souhaitez atteindre.

[galabrielle13]

Bonjour,

Tout d'abord merci pour votre réactivité et vos conseils.
La pente de notre terrain est légérement inclinée, nous n'avons pas de sous sol, c'est une maison de plein pied et nous souhaitons créer une pièce supplémentaire, donc je vais voir avec le GPS que nous possédons si nous pouvons calculer l'altitde du terrain ou me rapprocher directement de l'IGN.
Et en dernier recours, nous ferons appel à un géomètre.
Encore merci

[nadine]

bonjour

depuis la réforme du 1er mars le plan en coupe n'est plus à joindre si le projet ne modifie pas le profil du terrain (nécessaire seulement pour ex : piscine, etc..)
or le service instructeur réclame ce plan pour une extension au dessus du garage. Comment se battre contre l'administration ?
Merci de votre réponse
cordialement